工場を借りる
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大阪にある工場の約3割は貸工場と言われています。残りの5割強は土地と建物を所有している場合、約1割は借地している形となっていて場所によっては半数が貸工場のところも見られます。なぜ多いのかというと小資本で開業できるというメリットがあります。又、工場の移転も解体や移設の必要がなくて簡単にできるという特徴を持っています。それに事業の拡大、あるいは縮小も自在にできますから土地を購入したり増築する必要もありません。これらのことから地価の高い都心にあって土地を購入する必要が無く資金は少なくて済みその効率も良いものです。よって新規に開業して始めるとか従業員数の少ない事業所の場合には物件も多く探しやすい環境にあるとも言えます。
大阪の貸工場では金属製品の製造、出版や印刷等の関連製品の工場、その他衣服や繊維製品の分野で需要が多くあり、これらの業種では人気ともなっています。受注先が近くに多いということも関係事項として言えます。後継者がいなくて廃業するところも多く、そのあとに工場の再利用ができるので建設費も少額で済み、事業所の統計でも従業員が4人以下の小規模の事業所が約7割あり、2年から3年以内に廃業予定の企業が約3割ほどあってマッチングがやりやすいということがあります。しかも大阪市内には5300ヶ所以上の貸工場があって住宅兼工場の場合や専用工場、中2階設置の工場、総合型の工場など色々な形態の中から選べるという選択肢の多さ、その必要な借りられる期間も様々あってこれらが大阪では人気の元のようです。
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